জমি রেকর্ড করতে গেলে খরচ কেমন হয়??

 সঠিক জ্ঞান না থাকার কারণে মাঝে মঝেই মানুষ জমি সংক্রান্ত ব্যাপারে নানাভাবে প্রতারিত হন। সেই সংক্রান্ত কিছু আমরা আমাদের আগের প্রচ্ছদ গুলিতে আলোচনা করেছি। এই প্রচ্ছদে আমরা আলোচনা করবো, জমি রেকর্ডের জন্য প্রকৃত খরচ কতো সেই সংক্রান্ত বিষয় নিয়ে।

সত্যি কথা বলতে কি, জমি রেকর্ডের জন্য প্রকৃত খরচ খুবই নগন্য সেই তুলনায়, যেক্ষত্রে মানুষ প্রতারিত হয়ে অনেক টাকায় জমি রেকর্ড করেন। জমি সংক্রান্ত বিষয় আশয় নিয়ে জানার অনাগ্রহই এই প্রতারিত হওয়ার মূল কারণ।

বর্তমানে জমি রেকর্ডের জন্য যে পরিমাণ ফি সরকারকে প্রদান করতে হয়, ০২.০২.২০১৭ সালে বিজ্ঞপ্তি জারী হওয়ার পূর্বে সেই ফি তুলনামূলক ভাবে অনেক নগন্য ছিলো। এই ০২.০২.২০১৭ সালে সরকার বিজ্ঞপ্তি জারী করে ২০০৫ সালে জারী করা নামপত্তনের বা মিউটেশনের বা রেকর্ডের প্রসেস ফী-র পরিবর্তন করেন।

মিউটেশনের নতুন প্রসেস ফি প্রতি শতকে(ডেসিমেল), বন্ধনীর মধ্যে পুরানো ফি উল্লেখ করা হলো:

গ্রামীণ এলাকার জন্য:
১) কৃষি জমি ---- ৪০ টাকা (পুরানো ফি ১ টাকা)
২) অকৃষি ও অবাণিজ্যক জমি --- ১০০ টাকা (পুরানো ফি ১০ টাকা)
৩) বাণিজ্যক ও শিল্পের জন্য জমি --- ৫০০/১০০০ টাকা (পুরানো ফি ২০ টাকা)
{৫০০ টাকা প্রতি শতকে যদি জমির পরিমাণ  ১০ শতক বা তার কম,
১০০০ টাকা প্রতি শতকে যদি জমির পরিমাণ ১০ শতকের ঊর্দ্ধে হয়}

KMDA এলাকা বাদে পৌর এলাকার জন্য:
১) কৃষি জমি --- ৬০ টাকা (পুরানো ফি ১ টাকা)
২) অকৃষি ও অবাণিজ্যিক জমি --- ১৫০ টাকা (পুরানো ফি ১৫ টাকা)
৩) বাণিজ্যিক ও শিল্পের জন্য --- ১৫০০/৩০০০ (পুরানো ফি ৩০ টাকা)
{১৫০০ টাকা প্রতি শতকে যেখানে জমির পরিমাণ ১০ শতক বা তার কম, ৩০০০ টাকা প্রতি শতকে যেখানে জমির পরিমাণ ১০ শতকের ঊর্দ্ধে}

KMDA এলাকাভুক্ত পৌর এলাকার জন্য:
১) কৃষি জমির জন্য --- ৮০ টাকা (পুরানো ফি ১ টাকা)
২) অকৃষি ও অবাণিজ্যিক জমির জন্য --- ২০০ টাকা (পুরানো ফি ২০ টাকা)
৩) বাণিজ্যিক ও শিল্পের জন্য --- ৫০০০/১০০০০ টাকা (পুরানো ফি ৫০ টাকা)
{৫০০০ টাকা প্রতি শতকে যেখানে জমির পরিমাণ ১০ শতকের কম, ১০০০০ টাকা প্রতি শতকে যেখানে জমির পরিমাণ ১০ শতকের বেশি}



এব্যাপারে একটি ছোট্ট সমস্যার সমাধান করা যাক:

ধরুন, কোন ব্যাক্তি প্রশ্ন করলেন উনি পঞ্চায়েত এলাকায় বাস করেন উনি ৫ ডেসিমেল কৃষিজমি ক্রয় করেছেন, ওই জমি রেকর্ডের জন্য বর্তমানে মোট খরচ কতো?

সমাধান:

 গ্রামীন এলাকায় ১ ডেসিমেল জায়গা রেকর্ডের জন্য প্রসেস ফি ৪০ টাকা,
অতএব, ৫ ডেসিমেলের জন্য প্রসেস ফি ৪০*৫= ২০০ টাকা।
এর সঙ্গে যোগ হবে ঘোষনাপত্রের সঙ্গে জুড়ে দেওয়া ১০ টাকার কোর্টফি।

মোট খরচ = ২০০+১০ টাকা
                  = ২১০ টাকা
এর সঙ্গে যোগ হবে,  বিবাদী পক্ষকে আপনার পোস্টাল খরচ।


মিউটেশন ফি-র তালিকা:

( আরো তথ্যের জন্য আমাদের পেজকে সাবস্ক্রাইব ও লাইক করুন এবং অন্যের উপকারে আসবে এই অনুধাবন করলে শেয়ার করুন)